머리말 = 4
제1부 조선왕조 이전의 한양
1. 서울의 어머니 강, 한강 = 11
2. 백제 위례성과 몽촌토성 = 23
3. 왕십리의 유래 = 35
4. 도화동과 공민왕 사당 = 43
제2부 조선왕조 시대의 한양
5. 한양 천도 = 55
6. 창경궁 = 67
7. 선정릉과 태릉 = 79
8. 이태원 = 89
9. 남한산성과 북한산성 = 99
10. 동대문 = 115
11. 마포 이야기 = 123
12. 새문안과 경희궁 = 133
13. 서울의 사당 = 147
14. 파고다공원과 효창공원 = 159
제3부 개화기의 한양에서 서울까지
15. 덕수궁과 세 여인 = 177
16. 창덕궁 = 187
17. 남대문 = 201
18. 종로 이야기 = 209
19. 서울의 전차 = 221
20. 운현궁 = 227
21. 덕수궁의 즉조당과 함녕전 = 243
22. '홍도야 울지 마라' - 동양극장 = 259
23. 명동 = 275
24. 충무로 = 283
25. 경복궁의 재건과 조선총독부 = 293
26. 을미사변과 경복궁 옥호루 = 305
27. 대한제국과 덕수궁 = 317
28. 정동의 삼각지대 ① - 러시아 공사관 = 331
29. 정동의 삼각지대 ② - 손탁 호텔 = 339
30. 광나루와 뚝섬 = 351
31. 박가분 시절 - '구리무'와 인력거 = 361
32. 서울의 다방 = 373