한양대 건축공학과를 졸업하고 미국 오레곤 주립대학에서 옛 건축물의 보존 및 활용에 관하여 석사학위를 받았다. 1990년 건설부에 근무하다가 문화유산에 대한 관심으로 1996년 문화재청으로 자리를 옮겼다. 문화재청 문화재기술과, 궁원문화재과를 거쳐 근대문화재과장, 문화재교류과장을 역임했으며, 2005년 1월부터 2006년 12월까지 창덕궁관리소장을 지냈다.
2007년 현재 다시 문화재청의 대외 창구역인 문화재교류과장을 맡고 있으며, 서울대 건축학과 박사과정에 재학 중이다. 지은 책으로 <창덕궁 육백년 1405-2005>, <동궐도 읽기>, <창덕궁 - 조선의 참 궁궐>이 있다.